Análisis del Sector de Real Estate residencial en Argentina
A cargo de Juan José Cruces, Ph.D. en Economía, University of Washington. Rector de la Unviersidad Torcuato Di Tella.
En este ciclo se aplicaron las herramientas aprendidas en la maestría para analizar el sector inmobiliario residencial de la ciudad de Buenos Aires. En la primera parte, se revisaron los conceptos de eficiencia informativa en sentido micro y macroeconómico, y el nivel de retornos esperados de inversiones en este sector bajo el cumplimiento estricto de tal hipótesis. Luego se estudió la rentabilidad de una inversión inmobiliaria representativa basados en un estudio de la consultora Reporte Inmobiliario y bajo qué escenarios la misma puede ser lucrativa para un inversor o conveniente para una familia. Adicionalmente se analizó un estudio de vacancia inmobiliaria que permite observar la reacción del mercado al boom que sucedió a partir de 2005. Finalmente, el ciclo concluyó con un análisis de los precios y las cantidades negociadas durante los últimos cuarenta años tratando de arrojar luz acerca de cuál puede ser un nivel de equilibrio de los precios hacia futuro y las mejores estrategias frente al real estate de distintos grupos representativos de nuestra población. 