Buenos Aires cotiza alto en la región
"Los precios de los inmuebles en la Ciudad de Buenos Aires disminuyeron un 1,7% en dólares y un 8,8% en pesos ajustados por inflación", detalló Juan José Cruces, rector de la Di Tella e investigador del CIF.
Después de que conociera que en marzo la compraventa de inmuebles cayó un 49,1% en la ciudad de Buenos Aires, se difundió el Relevamiento Inmobiliario de América Latina (RIAL), según el cual el metro cuadrado porteño sigue siendo el segundo más caro de la región a US$3003 . El dato es paradójico porque, mientras el mercado insiste en que el contexto macro impulsa una baja en el precio de venta de las propiedades, este informe, plantea que el valor de los inmuebles solo bajó un 1,7% entre octubre de 2019 y marzo de 2020. En la región, en cambio la caída fue más brusca y promedio el 5%. En tanto a nivel país, el metro cuadrado bajó menos: un 0,7% . “Separando a la Argentina de los otros ocho países, el metro cuadrado cayó un 0,7% y 6% en promedio en los otros ocho países. Los precios de los inmuebles en la Ciudad de Buenos Aires disminuyeron un 1,7% en dólares y un 8,8% en pesos ajustados por inflación. En Rosario bajaron un 0,5% en dólares y 7,7% en pesos reales, mientras que en Córdoba subieron 0,1% en dólares y bajaron 7,2% en pesos reales”, detalló Juan José Cruces, investigador del Centro de Investigación en Finanzas y rector de la Universidad Torcuato Di Tella que realiza el relevamiento con información de Navent, el grupo dueño de Zonaprop.
En cuanto a las mayores caídas de la región, Cruces dijo que se ven en Río de Janeiro y en la ciudad de México, donde los precios en dólares cayeron un 13,9% y un 13,8%, respectivamente.
Por otro lado, en el semestre, Guadalajara reporta la mayor suba del valor del metro cuadrado en dólares de toda la región ( 18,1% ). El objetivo del relevamiento es conocer el precio de los inmuebles típicamente habitados por jóvenes profesionales en barrios de las distintas ciudades comparables a lo que en Buenos Aires son Barrio Norte, Belgrano, Caballito y Recoleta. El cómputo se hace a partir del precio pedido en los avisos de venta en sitios web pertenecientes a la firma Navent y de otras fuentes públicas. Navent opera bajo el nombre Zonaprop en Argentina y con otras marcas en el resto de la región. En números concretos, el relevamiento detalló el ranking de las ciudades con los precios más caros de la región. La tabla la lideran las propiedades ubicadas en Santiago de Chile donde defienden los US$3021 por metro cuadrado, secundada por Buenos Aires con inmuebles por US$3003 por metro cuadrado. La lista se completa con Montevideo, Uruguay (US$2927/M2), Río de Janeiro, Brasil (US$2427/M2), la ciudad de México (US$2195/M2), Lima, Perú (US$1939/M2), San Pablo en Brasil (US$1916/M2), la ciudad de Panamá (US$1863/M2), Rosario (US$1800/M2), Córdoba (US$1667/M2), Monterrey (US$1507/M2) y Guadalajara (US$1399/M2) en México, Quito, Ecuador (US$1261/M2) y Bogotá, Colombia (US$1137/M2).
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