En los medios
20/04/19
El ladrillo en la ciudad, el más caro de la región
El relevamiento Inmobiliario de América Latina (RIAL) que realiza la Universidad Di Tella junto con Navent (Zonaprop) arrojó que comprar una propiedad en la capital cuesta U$S 3125 por metro cuadrado y es el más caro de la región.
Buenos Aires es la ciudad con el metro cuadrado más caro de Latinoamérica. El relevamiento Inmobiliario de América Latina (Rial), que realiza la Universidad Di Tella con Navent (Zonaprop), arrojó que comprar una propiedad en la capital cuesta US$3125 por metro cuadrado.
Este valor, incluso, superó al de Santiago de Chile en donde las propiedades cotizan a US$3111/m2 y al de Río de Janeiro (US$3039/m2). El dato curioso es que en la última medición, en septiembre del año pasado, la Argentina ocupaba el segundo lugar detrás de Chile con un valor del metro cuadrado que rondaba los US$3105/m2 contra los US$3272/ m2 de Santiago, pese a la corrección del costo de la construcción, en dólares, que generó la devaluación.
Ahora bien si la comparación es respecto a lo que sucedía hace un año atrás la diferencia es aún mayor: el metro cuadrado porteño costaba US$3059 detrás de Río de Jaibero (US$3663) y Santiago (US$3303). “El precio de las propiedades en Buenos Aires está exorbitantemente caro para la capacidad de pago de los argentinos”, relata el economista y director del Centro de Investigación en Finanzas de la Di Telia, Juan José Cruces.
El académico recuerda que en marzo de 2017, cuando se realizó el primer Rial, el metro cuadrado de Río de Janeiro estaba US$4000. “Era una grosería pero ahora está más barato que Buenos Aires porque allá los precios están expresados en su moneda que es el real. En cambio, acá tenemos el capricho de expresar el precio en dólares y cuando hay una devaluación, las propiedades se vuelven carísimas y hay una recesión en el mercado”, reflexiona. Respecto a los precios, determina que, en promedio los precios subieron 1,1% en dólares nominales, 0,6% en dólares reales y bajaron 3,8% en moneda local real.
Este valor, incluso, superó al de Santiago de Chile en donde las propiedades cotizan a US$3111/m2 y al de Río de Janeiro (US$3039/m2). El dato curioso es que en la última medición, en septiembre del año pasado, la Argentina ocupaba el segundo lugar detrás de Chile con un valor del metro cuadrado que rondaba los US$3105/m2 contra los US$3272/ m2 de Santiago, pese a la corrección del costo de la construcción, en dólares, que generó la devaluación.
Ahora bien si la comparación es respecto a lo que sucedía hace un año atrás la diferencia es aún mayor: el metro cuadrado porteño costaba US$3059 detrás de Río de Jaibero (US$3663) y Santiago (US$3303). “El precio de las propiedades en Buenos Aires está exorbitantemente caro para la capacidad de pago de los argentinos”, relata el economista y director del Centro de Investigación en Finanzas de la Di Telia, Juan José Cruces.
El académico recuerda que en marzo de 2017, cuando se realizó el primer Rial, el metro cuadrado de Río de Janeiro estaba US$4000. “Era una grosería pero ahora está más barato que Buenos Aires porque allá los precios están expresados en su moneda que es el real. En cambio, acá tenemos el capricho de expresar el precio en dólares y cuando hay una devaluación, las propiedades se vuelven carísimas y hay una recesión en el mercado”, reflexiona. Respecto a los precios, determina que, en promedio los precios subieron 1,1% en dólares nominales, 0,6% en dólares reales y bajaron 3,8% en moneda local real.
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