Disertante: Lic. Fernando Álvarez de Celis.

La Escuela de Gobierno de la Universidad Torcuato Di Tella lo invita a participar del seminario “Cambios de normativa, renta y usos del suelo en el Sur de la Ciudad de Buenos Aires. La tensión entre el uso residencial e industrial”, que analizará el impacto producido a partir del cambio del Código de Planeamiento Urbano de la Ciudad de Buenos Aires, que modificó las pautas de localización territorial del sector industrial y consecuentemente del hábitat.

Estos cambios surgidos en 1977 restringieron el uso industrial, al transformar estos distritos en residenciales o de equipamiento. A 30 años de éstos cambios, y habiéndose ratificado gran parte de este código en el año 2000, no se conoce con profundidad qué ocurrió en dichas zonas, si los cambios generaron los propósitos esperados y si fueron positivos o negativos para el desarrollo urbano.

Se evalúan las modificaciones en los precios del suelo, la evolución de la construcción, teniendo en cuenta el cambio de renta potencial esperada y los cambios reales en el uso del suelo, a través de un relevamiento parcelario que identifica la tipología edilicia en los distritos industriales y en los ex industriales en tres barrios del Sur de la ciudad: La Boca, Barracas y Mataderos.

Fernando Álvarez de Celis es Geógrafo de la Universidad de Buenos Aires y realizó la Maestría de Economía Urbana en la Universidad Torcuato Di Tella. Es docente de escuela media, invitado en Universidades nacionales y capacitador docente. Escribió numerosos trabajos sobre la problemática del Sur de la Ciudad de Buenos Aires. Coordinó el Área de Relevamiento territorial del CEDEM en la Secretaría de Desarrollo Económico de la Ciudad de Buenos Aires. Actualmente se desempeña en la Unidad de Sistemas de Información Geográfica, donde coordina los estudios territoriales y de mercado inmobiliario. Recientemente ha publicado el libro “Inversión, concentración y desindustrialización. La nueva configuración geográfica de la industria en la Región Metropolitana de Buenos Aires en la década del noventa”.

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Cecilia Rodríguez
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